01
Acceso por cuerda para mantenimiento industrial
Ejecución de trabajos en puntos elevados o de acceso restringido mediante sistemas de acceso por cuerda, cuando estos resulten técnicamente adecuados.
- Mantenimiento de componentes industriales elevados.
- Intervenciones localizadas en estructuras y soportes.
- Trabajos en tuberías, ductos y elementos accesibles mediante cuerda.
- Mantenimiento de componentes exteriores de instalaciones.
- Reparaciones menores dentro del alcance técnico autorizado.
- Apoyo a programas de conservación de infraestructura industrial.
02
Limpieza de fachadas y vidrios en altura
Servicios para conservar la presentación y las condiciones de limpieza de superficies exteriores.
- Limpieza de vidrios y ventanas en altura.
- Limpieza de fachadas de edificios.
- Lavado de superficies exteriores.
- Limpieza de estructuras y elementos elevados.
- Retiro de suciedad superficial mediante métodos compatibles.
- Limpieza localizada de zonas de difícil acceso.
El método de limpieza y los productos se seleccionan considerando el material, el estado de la superficie, las condiciones ambientales y las restricciones de la instalación.
03
Pintura industrial y protección anticorrosiva
Trabajos de preparación y recubrimiento de superficies elevadas, sujetos a la evaluación de las condiciones del sustrato y del sistema de protección requerido.
- Preparación superficial.
- Pintura de estructuras metálicas.
- Aplicación de recubrimientos protectores.
- Mantenimiento de elementos exteriores.
- Reparación localizada de recubrimientos deteriorados.
- Registro de las áreas intervenidas.
La preparación de superficies, el producto, el espesor requerido y los controles de calidad se definen según las especificaciones técnicas del proyecto.
04
Mantenimiento de techos y cubiertas industriales
Intervenciones en cubiertas y elementos elevados de edificios e instalaciones industriales.
- Inspección visual de techos y cubiertas.
- Limpieza de zonas accesibles.
- Mantenimiento de canaletas y elementos de evacuación pluvial.
- Sellado localizado de juntas, cuando corresponda.
- Reparación de acabados y componentes no estructurales.
- Registro de deterioros visibles y recomendaciones.
Las intervenciones estructurales, los trabajos eléctricos y las reparaciones especializadas requieren evaluación y personal competente para cada actividad.
05
Inspección visual de estructuras y zonas de difícil acceso
Acceso a puntos elevados para observar condiciones visibles y documentar hallazgos.
- Inspección visual de estructuras metálicas.
- Revisión de superficies, soportes y uniones accesibles.
- Registro de corrosión, deterioros o daños aparentes.
- Fotografías de zonas inspeccionadas.
- Elaboración de informes de hallazgos.
- Recomendaciones para evaluaciones complementarias.
La inspección visual no equivale a una certificación estructural ni sustituye los ensayos no destructivos o estudios especializados que puedan ser necesarios.
06
Sellado, impermeabilización y reparación localizada
Trabajos en zonas elevadas para atender determinados problemas de ingreso de agua o deterioro superficial.
- Sellado de juntas y encuentros.
- Reparación localizada de acabados.
- Impermeabilización de superficies compatibles.
- Tratamiento de puntos de filtración previamente evaluados.
- Mantenimiento de elementos exteriores.
- Revisión visual posterior a la intervención.
La causa de la filtración debe evaluarse antes de definir la solución. El alcance, los materiales y las condiciones de garantía deben especificarse en la propuesta.
07
Instalación y mantenimiento de componentes en altura
Ejecución de trabajos en elementos elevados, previa revisión de las condiciones de montaje y del sistema de acceso.
- Instalación de señalización y componentes ligeros.
- Colocación de accesorios compatibles con la infraestructura.
- Mantenimiento de elementos exteriores.
- Instalación de soportes según diseño aprobado.
- Trabajos complementarios de conservación industrial.
- Coordinación con otras especialidades técnicas.
Las cargas, los puntos de fijación y cualquier modificación estructural deben contar con la evaluación técnica correspondiente.
08
Mantenimiento de estructuras industriales
Soluciones para la conservación de elementos y componentes en instalaciones productivas.
- Mantenimiento localizado de estructuras metálicas.
- Limpieza de componentes elevados.
- Tratamiento de deterioros superficiales.
- Inspección visual de elementos accesibles.
- Reparaciones menores previamente evaluadas.
- Documentación de las actividades realizadas.
La ejecución depende de la evaluación de los riesgos operacionales, la disponibilidad de accesos y las restricciones propias de cada planta.
09
Servicios para instalaciones energéticas y especializadas
Trabajos verticales para instalaciones cuya configuración requiere métodos específicos de acceso y procedimientos coordinados.
- Inspección visual de componentes exteriores.
- Limpieza y mantenimiento de elementos accesibles.
- Intervenciones en estructuras elevadas.
- Mantenimiento localizado de cubiertas y soportes.
- Apoyo a planes de conservación de infraestructura.
- Coordinación de trabajos con responsables de la instalación.
Cada actividad requiere una evaluación previa de riesgos, permisos de trabajo y controles específicos. Los trabajos en instalaciones energizadas o con atmósferas peligrosas requieren procedimientos adicionales y personal competente.
10
Planificación de trabajos y prevención de riesgos
Preparación técnica y preventiva de las actividades de acceso por cuerda.
- Evaluación de la viabilidad del método de acceso.
- Identificación de peligros y evaluación de riesgos.
- Definición del alcance y secuencia de trabajo.
- Revisión de puntos de anclaje y sistemas de protección.
- Delimitación de áreas inferiores y control de objetos que puedan caer.
- Coordinación con operaciones y otras contratistas.
- Planificación de rescate específico para la intervención.
Los puntos de anclaje deben ser adecuados para el sistema previsto y contar con evaluación y verificación técnica conforme a los requisitos aplicables.
11
Mantenimiento programado y contratos por servicio
Alternativas para empresas que requieren conservar sus instalaciones mediante intervenciones planificadas.
- Programación de trabajos periódicos.
- Inspecciones visuales según alcance acordado.
- Mantenimiento de fachadas y estructuras.
- Atención de requerimientos previamente evaluados.
- Informes de intervención.
- Seguimiento de observaciones y recomendaciones.
La frecuencia, las actividades y los entregables se establecen según las necesidades del cliente y las condiciones de la infraestructura.
12
Reportes técnicos y documentación fotográfica
Registro de las condiciones observadas y de las actividades ejecutadas durante cada intervención.
- Fotografías de las zonas intervenidas.
- Descripción de los trabajos realizados.
- Registro de observaciones visibles.
- Relación de actividades completadas y pendientes.
- Recomendaciones de mantenimiento.
- Entrega de documentación acordada.
Los informes describen el alcance realmente ejecutado y no sustituyen certificados, ensayos o evaluaciones profesionales que no formen parte del servicio.
